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2020-03-29 22:38:17 _清酌

  2014年,住房和。城乡建设部等六部。委就曾发布。《关于试点城市发展。共有产权性质政策性商品住房的。指导意见。》。今年4月,在相。关文件中又提出。,继续发展公。租房、共有产权房。超大、特。大城市和其它住房供求矛盾。突出的热点城市,要增加公租房、共有产权房供应。

  中原地产首。席分析师。张大伟认为:“共有产权。不是新概念,只不过是。以哪种比例区分、以哪种模式回。购,是北京模式,增加供应量、增。加供给量成为未来。主流,还是像现在有些城市试点的。个案成为其他保障属性里面的补充。”

  对于共有产权住房和自住。型商品住房等住房的关。系,此次北京的征求。意见稿中提出,北京市相关办法正。式施行后。,未销售的自住型。商品住房、。限价商品住房、经济。适用住房,以。及政府收购的各类政。策性住房再次销售的,将。都按“共有产权住房管理暂行办法”执行。

  “按份”共有政府占多。少?

  目前。,征求意见稿。中规定,购房人产权份额。,参照项目销售均价。占同地段、。同品质普通。商品住房价格的比例确定。不过。,均价定多少?“按份”共有,政。府要占多少?购房者能占多少呢?

  楼建波指出。,这是“按份。共有”的一个关键问题,“现在物。权法规定按份共有。如果处分财产本身,要有。2/3以上。的份额说了才算。。将来在制定具体规则时,份额可。能是需要精心。设计的一个东西。。一方面要考虑政府的财政负担,另。一方面也要考虑如果占得份额很。小,就要通。过其他手段来限。制(购房。人处置房屋)。按。现在面粉比面包贵的情。况,政府。在地价上稍微饶让一点,政府占份额超过1/3就容易了。”

  如何与政。府共有一套。房子?

  在共有产权的约定当中,。征求意见稿明确。,共有产权住。房购房人应当全额缴纳住宅专。项维修资金。共有产权。住房的物业服务费,由购。房人承担,并在购房合同中明确。

  对此,楼建波补充。指出,相关办法中。应明确共有产权住房对外发生。的侵权责任,“比如阳。台高空坠物把人砸伤。,这种责任政府是否跟着。承担?如果不做其他。明确规定,。至少被侵权人可。以要求政府和它的按份共有。人一起来承担责任的。”

  中新社拉萨8。月5日电题。:西藏唐卡画师贡觉杰的。成长与蜕变

  作者赵玉芹

  勉冲·贡觉杰,今年刚好三。十而立,。却已拥有国家级。非物质文化。遗产藏族唐。卡(勉萨派)西藏自治区级。代表性传承人、。西藏一级唐卡画师、西藏唐卡画院。副院长等多个头衔。 。 资料图:西藏唐卡。李林摄

  贡觉杰的。家族已有上百年的历史,。世代传习唐卡绘画。到现在,他。已是勉冲家族。勉萨唐卡画派第。五代传承人。他出生在西藏日。喀则市拉孜。县的,家境殷实。。这一点比。其他的唐卡画师幸运得多。,贡觉杰不用考虑温饱,心无旁骛地学画。

  他说:“在唐卡世。家耳濡目染,能学到很多且最正统。的勉萨派唐卡文化,这。也是促使我。受到众多肯定的重。要原因。”

  贡觉杰的唐卡。绘画启蒙较早,7岁时便跟着。叔叔——家族第四代。传承人勉冲·罗布斯达学习。“那。时候,年纪小玩性。大,只知道要完成。叔叔布置的所有功。课,描摹。不同的佛。像,笔下线条枯燥又无聊,日。复一日,年复。一年重复着。。慢慢地,这些枯燥的线条。勾勒出佛像的神韵来,才觉得5年的白描基本功有了趣味。”

  “到。后来,一说起每。尊佛像,它固有坐姿手势、。头饰花纹、璎珞宝珠,还。有手里的法器都能清晰。记得。”以至于在前。不久的西藏自治区工艺美。术大师评定中,。贡觉杰用了考试的。一半时间就完成莲花生大。师唐卡画像。的白描,最后凭借优秀的综合成。绩成为唐卡。组最年轻的西藏工艺美术大师。

  19岁之前为了家族意愿而。画唐卡,19岁之后。为了传承而画唐卡,不自觉。地,贡觉杰身上背。负的责任悄然转变,“比之前。更卖力的学。画了,这才能成。为我期待的唐卡文化优秀的传播者。”

  11年前,西藏唐。卡行业还处于不。温不火的发展状态。。这一绘画成就。缓慢、经济价值相对一。般,看起来不怎么“。实惠”的艺。术不太受宠。但是,贡觉杰。知道,千年的唐卡艺术文化。只是暂时“遇冷。”,在这一行肯。定也有很多跟。他一样的年轻人。为其在努力,也在期待唐卡“春天”的再次到来。

  如他所愿,在随后。的几年,唐卡绘。画发展迅猛,越来越多的人。从事唐卡绘画,。这也使得唐卡逐渐成为西藏艺术。行业的“翘楚”。西藏统计数据显。示,能够独立完成作品。的唐卡画师近千名,从事唐卡产。业的人数达上万人。为此,西藏。官方出台了《西藏唐卡分类地方。标准》规。范,对唐卡市场进行规范引导。

  现在,贡觉杰。担任了西藏唐卡画院副院长,。也是画院(勉萨派唐卡传习基地。)的老师。不。过这并未影响他。对唐卡绘画的自。我要求,“每天保。证七八个小时的绘画,画笔常拿。,初心才不变。”

  贡觉杰说:“当画匠。容易成艺人难,很多年。轻人太注重。技法,忽略了文。化艺术涵养的提升,而这一点恰是。我们发展创新唐卡文化的本源。。希望现在的年轻人不。光有静坐一方画室的定力,更要有。为其所用的渊博知识。”(完)

  央广网北京8月。5日消息据经济之声。《天下财经》报道,。在4S店买车的人,也许都有过。这样的经历:想提车要。加价,选购车。型要强行搭上保险费,。甚至还有上牌费、装饰费、。贴膜费等等。这些搭售、提价。,几乎成了汽车4S店的潜规则。

  今年7月1号。起实施的《汽车销售管。理办法》明确禁止。了4S店加价卖。车的行为。如今,一个月的时间。过去了,。4S店是。否有所收敛?

  记者以购车者的身份来到。一家进口。车4S店,在谈到车价时,。除了购置税外,还多。出许多服务费。

  记者跑了几家。车企的4S店,销。售无一例外提到了服务。费。有些4S店的销。售员甚至不忌讳。把服务费。的利润告诉顾客。

  某品牌4S。店工作人员表示,服务。费要收的,。就靠服务费赚钱,车价本来就是。指导价,服务。费、上牌费。没打折扣的。

  根据。7月1日执行的新规,汽车经。销商如搭售或者随意加价,商务主。管部门将责令。其改正,并可给予警告或3。万元以下的处罚。不。过,一些经销商。已在研究。对策,把服务费写进。合同,让消费者吃哑巴亏。一。旦有消费者拒绝搭售,很。可能会买不到车,或被延时交车。

  有的品牌4S店工作人员说。:“我们可以规避风险。的呀,可以用合同的形式,写上。‘自愿接受。’什么样的价格,有骨气你就。不要买!”

  记者。暗访调查发。现,加价行为依然存在,面对4。S店叫嚣“有骨气你就不要买”的。嚣张态度,消费者该怎么办呢?。律师提醒:消费者可拨打1。2315。,寻求消费者权益。保护,并注。意保存相关证据。上海市等多。地的监管部门表示,只。要接到有关投诉,他们就会介入处理。

  网传“联合放。贷将面临强监管”专。家:可提高存款安全性

  央广网北京。8月5日消息(记者。丁华艳实习记者范。郁芊)据经济之声。《天下财经》报道,。一份名为《关于。联合贷款模式征求意见的。通知》这两。天在网上流。传,虽然还没有得到证实,。但却让互联网金融行业人士陷入困扰。

  网络流传“联合放贷。将面临强监管”

  这份通知大意是。规范互联网金融与。银行之间正急速。扩张的助贷。业务,此。后能够与银行联合贷款的合。作机构,仅仅。限定于经银监会批准设立,持有金。融牌照并获准经营贷款业。务的银行业金融机构。

  说白了,按照这个。通知,今后能与银行联合放贷的机。构必须持有牌照。可是,问题。在关键在于,目前仅。26家持牌。消费金融公。司,即便将银监会还没有直接审批。的网络小贷公司。计算在内,也仅。有206家合格联合放贷。机构。而互联网金融公司。总数有2000多家,这意味着十。家平台还不到一家能开展联合。放贷业务,因此。行业非常关注这个。消息。中国小额信贷联盟理事。长杜晓山。也是在网上看。到相关消息,急切想知道消息的准确性。

  杜晓山说。:“我也。是微信里看见的。,说是银监会文件,但。真实性不得而知。不过我。认为这个事就应该这么做。现在不。是要加强金融的监管,做。好风险的防范吗?这个举措是针。对前一段时间的乱象的。”

  两方合作各取所需

  那么,到底什么是联合放。贷?又有什么乱象和风。险呢?一位银行业内部人士对。银行和互联网金融公司之。间的联合放贷模式进行了。解读,在他看来,银行有闲置。资金,互联网金融公司有融资需求。的客户,两方合作各取所需。

  该银行业内。部人士指出,一些地域。性的小银行,。存在资产和资金不匹配的问题。。一般银行获得资金容易,。但是放贷的资源稀缺。而互联。网金融机构,。通过这些。年的发展,这。些机构获得贷款人的资。源比较多。合。作对银行和互联网金融。公司来说,是各取所需。

  银行非标业务外包给。民间金融机。构

  合作模式,还不仅这一种,互。联网金融专家羿飞强调,银行有时。会将复杂的非标业务,外包给。民间金融机构。

  羿飞说:“多数是非标资产,。或者贷后工作很麻烦,对于银行来。说,它不擅。于处理这些业务,。所以就找民间实。力比较强的机构,比如互。联网金融公司就是。一类,相当于银。行把风控、贷后服务都外。包给这些机构。。大家一起来分担收益以及风。险。银行不用操心,就可以。拿到一些。利润,而机构提高了资金的杠。杆率,还可。以拿到银行资金的利息差价。”

  存在两大风险

  双方各。取所需,因此这两年间,互。联网金融公。司和银行合作的。助贷业务发展。快速,但有两个问题。挥之不去:。一是银行的低成本资金,通过联。合贷款模式最。终没能流向实体经济,。形成资金空转;二是部分。合作机构通。过联合贷款模。式,做了银行合规框架下做不。了的产品和客群,加大了风险最终传导到银行体系内的机率。

  这就。是为什么。这个未经证实的消。息一出来就。让行业将。信将疑,甚至怀疑是真的。

  提高存款安全性。

  其实,不管这个消息是真。是假,行业内对规。范联合贷款的必要。性,是有共识的。

  杜晓山认为,规范联合贷。款,对老百姓来说,有。助于提高存。款的安全性。对。于借贷人来说也不算什么坏事。

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